装修“完全防卫”预案

装修“完全防卫”预案


　　俗话说，“外行看热闹，内行看门道”。消费者在装修过程中，在家装公司、市场、工地之间跑断了腿，累得团团转。虽说现在家装公司已日趋规范化，但如果遇到不讲信用的公司，麻烦就大了，很可能钱就打了水漂。而且，一些不法家装公司“坑人”的手段也五花八门，他们或者在合同上打主意，或者在建材上动手脚。家装业内的“陷阱”明暗并存，因此一定要擦亮眼睛，防止上当。

　　除了装修的“内在因素”需要“打防疫针”之外，一些经常被人忽略的外在因素也会给一些家庭带来麻烦，比如——人身安全。消费者总是希望能够顺当、舒心地完成自己的家装过程，尽量少一些麻烦，因此，商都家装网特别为您总结了一些家装自我维权的预防方案，希望能为您装修居室提供一些参考。



　　　　　　　　　　　　　　　装修“完全防卫”预案之一：留心合同陷阱

　一份装修合同，如果不仔细阅读，可能成为一个圈套。在合同签订前要弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数；在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证双方在权益上公平、公正；检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等。

　　要选择由国家有关部门统一制定的合同文书，拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。对签订的合同，最好通过权威部门鉴定是否合法有效，一旦发生争议，相关部门可站在客观、公正的立场，正确解决矛盾，维护双方合法权益。



　　　　　　　　　　　　　　　装修“完全防卫”预案之二：提防结算付款猫腻

　　工程完工后要进行工程峻工结算，这时候，工程计算方法很重要。

　　一些装潢公司最初报的总价比其他公司低，可工程结束时，结算价比预算价却高出很多。找装潢公司，对方却推托“做预算时有一些工程项目遗漏了”等等，眼下，这种“低单套客、高价结算”现象并不少见。

　　另外，装修公司在做好平面布置时，业主如无异议，想进一步深化设计，就要交一些定金，而此时装修公司的预算数字都不大；但业主交了定金后，二次设计完成，工程预算就会有变动，装修公司会说“设计又变了，用料又变了，价钱不一样了”等等，如果你不签施工合同，对方就可能不给你退定金。

　　网站提示：最好不要一次性付款，可分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格、保洁结束并清场等阶段支付。比例最好30%-50%、30%、15%-30%和保修时间后付的5%-10%。一来可以防止装修公司施工队中途撤出，另一方面，如果业主中途更换不合格装修公司也不会在经济上吃亏。



　　　　　　　　　　　　　　装修“完全防卫”预案之三：谨防冒牌公司

　　施工前，一定要选择一家有资质，正规的家装公司，这是确保安全的第一关。当然，找到一家公司以后，亦不可高枕无忧。

　　例如，业主与装潢公司签订了装修合同，工程进行到一半，施工人员却突然神秘失踪，卷走工程款。按合同上留下的地址找上门去，却发现早已是人去楼空。据反映，一些“人间蒸发”的公司看上去都具备施工资质和荣誉证书，还有各种牌匾等，但大多是伪造的。

　　因此消费者最好选择具有一定规模的、正规和知名度的品牌公司，这样才能保证质量和售后服务，而选择那些“马路游击队”、“草台班子”装修，一旦出了问题就只能自认倒霉了。


　　网站提示：装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，除了检查营业执照、施工资质证书、上岗证等之外，还要留心公司有无正规办公地点，能否出具合格票据等，尤其要留心相关证照上的日期有无涂改、是否过期等，不要相信复印件。另外，您可以登陆本网站：http://jia.shangdu.com/jia/temp/a/index.asp查看一下郑州市上网装饰装修企业大名单，或咨询一下行业协会，打探一下对方底细。

　　您还可以考察这家装饰公司所做过的工程，对该公司设计师详尽询问，从而衡量对方的设计施工水平。对于施工人员，也可通过他们的施工工具的自动化程度来判断其实力和素质。



　　　　　　　　　　　　　装修“完全防卫”预案之四：当心偷梁换柱

　　业内人士透露，在装修市场价格透明度越来越高的今天，装修公司在主材上明显揩不到好处，就只好在钉子、水泥、电线、油漆、腻子、粘结剂等辅材上动歪脑筋。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者，看似科学，实际含糊，工程造价变相增高。另外，“偷梁换柱”、“调包计”也是他们经常使用的宰客手段，明明您最初挑选的是好东西，结果装到屋里就成了假冒伪劣。

　　另外就是利用隐蔽工程和施工工艺的“不透明”等容易被消费者忽略的环节来做文章，比如墙面刷涂料，少几遍腻子和少几遍涂料等，表面上几乎看不出缺陷，但却直接影响到今后的使用寿命。

　　商都家装网站提示：一定要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，必要时应让装修公司估算出各种装修材料的用量，规定余亏比例，以防装修商偷工减料；另外要在施工图上标明详细的施工做法和材料品牌、规格、等级作为合同附件，仔细核对报价单所列项目的名称、数量、单价和总价，不可贪一时之便而放弃原则。当装修结束后，最好请质量监督检测部门逐一核对、查找问题，防范于未然。当然，抽出足够的时间，睁大眼睛盯紧施工人员，也是很有必要的。



　　　　　　　　　　　　装修“完全防卫”预案之五：防托儿、防贼

　　因为对装修材料的质量好坏没有把握，一些人在购买时会让装修工充当参谋。殊不知，这就是装修工与经营家装材料老板“里应外合”联手宰客的开始。装修工通常会十分认真负责地陪业主一家挨一家地逛家装材料市场，但不是说这家不好，就是说那家有诈。

　　几经周折，在业主精疲力竭时，他们就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家，或许那里的东西质量不成问题，价格也被装修工砍得“血淋淋”，但送上门的货却是被调了包的……老板与装修工如此串通一气，他们通常按月结算回扣，回扣的多少视总价而定。

　　另外，最重要的，就是要考虑自身和财产安全，装修期间切不可放松警惕麻痹大意。

　　商都家装网提示：装修前多了解一些装修方面的常识，多请教一下亲友、专业人士和权威部门并无害处；选择可靠的装修公司将为您的装修提高安全系数，“草台班子”流动性大，人员素质参差不齐，往往是打一枪换一个地方，因此一定要注意人身安全，装修期间习惯开窗透气的业主，这时就要防止装修材料被盗。